Ryd 2035
I stadsdelen Ryd har Stångåstaden sitt största bestånd med många vanliga bostäder, studentbostäder och en fin centrumanläggning. Fastigheterna byggdes på 1960-talet och är i behov av renovering. I samband med renoveringsarbetet, som preliminärt börjar våren 2025 gör vi en stor satsning för att utveckla och förnya stadsdelen som innefattar bland annat nya bostäder och utveckling av handeln. Ett arbete som kommer att pågå fram till 2035.
Framtidens Ryd
Vår ambition för området är hög och satsningen är omfattande. De befintliga bostäderna ska renoveras och det ingår även i planerna att komplettera och utveckla fastighetsbeståndet i Ryd. Idéerna är långsiktiga och kräver samverkan för att hitta gemensamma satsningar som över tid utvecklar stadsdelen. Redan nu jobbar vi tillsammans med Linköpings kommun, andra bostadsbolag, aktörer och intressenter i stadsdelen.
En viktig framgångsfaktor är att ha en nära dialog med våra hyresgäster, dom har en central roll i hela omdaningen av stadsdelen, både då det gäller den egna bostaden och utvecklingen av området och utemiljöerna. Stångåstaden har öppnat en möteslokal i Ryds centrum, det är en knutpunkt för samverkan med oss, hyresgäster, upphandlade entreprenörer och andra intressenter. I det här mötet är våra områdesansvariga centrala personer och länken för dialog och frågor.
- Skapa ett mervärde för staden
- En levande, trygg, attraktiv och hållbar stadsdel
- En attraktiv stadsdel där man vill bo
- Nöjda kunder som vill bo kvar i området
- Öka utbudet av service och handel som lockar nya besökare
- Skapa en bra mix av boendeformer
Renovering av befintliga hus och lägenheter
Renoveringsarbetet kommer att ske i olika etapper under en 10-års period. Som hyresgäst får man information i god tid innan renoveringen börjar i din fastighet.
Renoveringens omfattning i korthet:
- Cirka 1000 bostäderna ska renoveras.
- Renoveringsarbetet sker i 10 etapper.
- Renoveringen av våra fastigheter kommer att börja på Alsättersgatan 18–30 under våren 2025.
- Fastigheterna uppdateras till rådande standarder, framför allt nya tekniska installationer, nya kök och nya badrum.
- Att utveckla utemiljön är en prioriterad fråga i samband med renoveringsarbetet och viktig för det trygghetsskapande arbetet.
Mötesplats Ryd
I Ryds centrum finns Mötesplats Ryd. Dit är ni välkomna för att träffa oss och få mer information om renoveringen och framtida planer för området. Vi finns på plats på tisdagar mellan klockan 13.00–15.00.
Kundinformation
I alla våra renoveringsprojekt så finns ett projektteam som jobbar nära hyresgästerna. Dom kontaktar alla hyresgäster i god tid innan renoveringen börjar i fastigheten. Därefter får man löpande information under hela renoveringsarbetet. Nedan beskriver vi processen i korthet.
Hyresgästmöte 1
Hålls ungefär 10-12 månader innan renoveringen börjar. Här får berörda hyresgäster information inför kommande renovering. Informationen sker både fysiskt, digitalt och via brev.
Hyresgästmöte 2
Hålls ungefär 4-6 månader innan renoveringen börjar. Här får berörda hyresgäster mer detaljerad information inför renoveringen. Informationen sker både fysiskt, digitalt och via brev.
Löpande information
Som hyresgäst får man löpande information om de olika faser som ingår i renoveringen så som exempelvis olika typer av inredningsval, hur går det till med evakuering, tillfälligt boende, flytthjälp, eventuell magasinering och återflytten.
Preliminär tidplan
| Hösten 2024 – våren 2025 | Planering av arbetet i etapp 1 tillsammans med upphandlad partner. |
| Våren 2025 | Start av utvändigt förarbete inför renovering av Alsättersgatan 18–30. |
| Hösten 2025 | Start av invändigt arbete Alsättersgatan 18–30. |
| 2025 – 2029 | Genomförande av renovering i etapp 1-4 (240 lägenheter) |
| 2027 – 2035 | Genomförande av renovering i etapp 5-10 (708 lägenheter) |
Nya bostäder och utveckling av Ryds centrum
Våra planer i Ryd handlar också om att komplettera och utveckla vårt fastighetsbestånd i området. Allt är långsiktiga idéer som kräver nära samverkan med bland annat Linköpings kommun.
- Ambitionen är att bygga cirka 200-250 nya bostäder i Ryd.
- Vi vill gärna bygga och komplettera med nya flerbostadshus och nya studentbostäder.
- Vi vill få in radhus och vi har hittat möjliga platser för det.
- Vi hoppas dessutom kunna skapa och erbjuda bostadsrätter i stadsdelen.
- Vi vill utveckla ytorna runt centrum med ny handel
- Vi vill få till någon form av torg i anslutning till Ryds centrum.
- Vi tittar på hur vi kan utveckla lokalerna inne i centrumbyggnaden.
- Vi ser över möjligheten att bygga cirka 100 nya bostäder i anslutning till centrum.
Utveckling tar tid
Stångåstaden har lämnat in förslag på hur vi vill utveckla Ryd till Linköpings kommun. Att sätta en plan för utvecklingen tar tid och kräver att detaljplanen för Ryd ändras. En detaljplan bestämmer hur mark- och vattenområden får användas, till exempel för bostäder, gator och parker. Den styr också hur stora och höga de nya byggnaderna får vara och hur marken ska användas. Samhällsbyggnadsnämnden ansvarar för detaljplaneringen i Linköpings kommun.
På linkoping.se kan du läsa mer om alla faser i detaljplanearbetet.
Preliminär tidplan
| Hösten 2024 | Stångåstadens förslag på utveckling av Ryd ligger för hantering hos Linköpings kommun. |
| 2025 | Startbeslut för utveckling, vilket innebär att kommunen får i uppdrag att börja arbeta med att ta fram ett förslag på en ny detaljplan. |
| 2026 | Detaljplan som vunnit laga kraft. |
| 2027 | Tidigast byggstart för utveckling och nybyggnation i Ryd. |
För renovering av befintliga bostäder:
Louise Svensson, Områdesansvarig för underhåll
Malin Elebring, Stadsdelsutvecklare i Ryd
För hela projektet Ryd 2035:
Marcus Mattsson, Fastighetschef
Kontaktpersonerna nås via Stångåstadens växel: 013- 20 85 00
