Nya hyresnivåer för 2025
Årets hyresförhandlingar är nu avslutade och en ny hyresöverenskommelse är på plats gällande Stångåstadens hyresnivåer för 2025. Hyreshöjningen för 2025 blir 5,1 procent och den nya hyresnivån gäller från och med den 1 februari 2025. I Stångåstadens nybyggda bostäder blir höjningen 3 procent.
– Vår hyreshöjning ligger i linje med andra fastighetsägare i Linköping och är nödvändig för att säkra en fortsatt hållbar förvaltning. Vi står inför stora kostnadsökningar för energi, räntor och underhåll – utgifter som våra hyresintäkter inte längre täcker. För att kunna fortsätta ta hand om ditt hem och våra fastigheter behöver vi justera hyrorna från den 1 februari. Vi beklagar att vi inte kunnat nå en tidigare överenskommelse och därmed undvika retroaktiva hyror. Men denna höjning är nödvändig för att vi ska kunna möta våra åtaganden och fortsätta erbjuda trygga, välskötta hem även framöver, säger Fredrik Törnqvist, vd Stångåstaden.
Vad blir min nya hyra?
Är du hyresgäst hos oss ser du vad din nya hyra blir på hyresavin för april månad som du kommer att hitta på Mina sidor eller via Stångåstadens boendeapp i mitten av mars. Vill du redan nu räkna ut vad din nya hyra gör du följande:
Din grundhyra * 1,051 = din ny hyra
I överenskommelsen ingår även att Hyresgästföreningen höjer sin förhandlingsersättning från 12 till 15 kr per lägenhet och månad. Därför behöver du lägga till 3 kr/månad när du räknar ut din nya hyra.
Grundhyran står högst upp i textfältet på hyresavin. Hyresavin hittar du på Mina sidor eller i vår boendeapp.
Så hanteras hyreshöjningen för februari och mars 2025
Hyreshöjningen gäller från den 1 februari. Eftersom hyran för februari och mars redan har skickats ut, läggs hyreshöjningen för dessa månader på kommande hyresavier. Det innebär alltså två månaders retroaktiv hyreshöjning. För att undvika en engångskostnad så fördelas den retroaktiva hyreshöjningen för februari och mars över fem månader med start på månadshyran för april.
Har du frågor är du välkommen att kontakta oss på det sätt som passar dig bäst.
Frågor och svar
Varför tog det så lång tid innan den nya hyran var klar?
Efter en period av förhandlingar mellan Stångåstaden och Hyresgästföreningen gick ärendet vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK), en nationell kommitté som prövar tvister i samband med hyresförhandlingar. HMK tog beslut om nivå för höjningen och de nya hyrorna gäller från och med den 1 februari 2025. Vi hade gärna sett en tidigare överenskommelse och sluppit gå till hyresmarknadskommittén och ta ut retroaktiva hyror.
Hur stor är ökningen i förhållande till andra bostadsbolag?
Vår höjning är i linje med andra fastighetsägare i Linköping.
Varför behöver vi betala retroaktiv hyra?
Vi hade gärna kommit överens tidigare och sluppit ta ut retroaktiva hyror men eftersom hyresförhandlingarna har dragit ut på tiden behöver vi ändå få täckning för våra kostnader. Alla våra intäkter kommer från hyrorna som våra kunder betalar.
I år gick våra förhandlingar till HMK, hyresmarknadskommittén, som tog beslut om hyresnivåerna och från vilket datum den nya hyran skulle gälla. Där beslutades att den nya hyresnivån ska gälla från och med den 1 februari 2025.
Varför höjer ni hyrorna?
Alla våra intäkter kommer från hyrorna som våra kunder betalar. Allting har blivit väldigt mycket dyrare. Om inte vi långsiktigt får täckning för den allmänna kostnadsutvecklingen så behöver vi dra ned och sänka kvaliteten. Det skulle t ex kunna innebära sämre service och mindre underhåll till våra kunder.
Varför får nyproducerade lägenheter en lägre höjning?
Eftersom hyreshöjning är i procent blir höjningen i kronor/månad mycket högre för nyproducerade lägenheter som i regel har en högre hyra än våra äldre lägenheter. Därför har vi valt att sätta en lägre hyreshöjning för våra nyproducerade bostäder.
